律图审稿专业委员会3轮严审

购买2手房,签合同主动问才知道房子是50年产权,交了定金2万,房价是我们以为的70年才谈的价格,现在变成50年产权感觉自己上方了,当时房东给我们说的50年产权和70年产权没有区别,到期都会自动续,就脑壳一热就签了合同,现在我们可以主张退定金或者跟房东沟通降房价吗

3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-05-03 四川乐山
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律师解答 共5条
  • 张洁(张肥肥)律师
    张洁(张肥肥...律师
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    你好,是咨询什么问题呢?
    你可以简单描述一下目前所遇到的情况。
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    1 05-06
  • 四川世律律师事务所事务所
    四川世律...事务所
    评分5.0
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    你好,对方有欺诈可以起诉解除买卖合同
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    4 05-03
  • 殷德友律师
    殷德友律师
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    您好,根据您所述情况,您可能面临合同履行的问题。首先,产权年限是房屋买卖中的重要信息,对房屋价值有显著影响。如果房东在交易过程中隐瞒或误导产权年限,可能构成欺诈。您可以依据《民法典》关于合同欺诈的规定,主张撤销合同并要求返还定金。其次,即使房东声称产权年限没有区别,但实际产权年限对房屋价值有重大影响,您有权要求调整房价或解除合同。建议您与房东协商,如果协商不成,可以寻求法律途径解决。最后,建议您保留好所有交易过程中的证据,包括合同、沟通记录等,以备不时之需。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    7 05-03
  • 彭元芹律师
    彭元芹律师
    评分 5.0 服务9.3万人
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    对方什么态度,协商没有呢
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    5 05-03
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    首先,从法律角度讲,房屋产权年限是影响房价的重要因素,50年产权和70年产权的房子在价值上是有区别的。如果房东在签订合同前没有明确告知房屋是50年产权,导致你误解以为是70年产权才签订合同并支付定金,这可能构成欺诈。你可以先和房东沟通,说明情况,看是否能协商解决,比如退还定金或者适当降低房价。如果协商不成,可以向法院提起诉讼,要求撤销合同或者要求房东承担相应的责任。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    6 05-03
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签合同主动问才知道房子是50年产权,交了定金2万,现在变成50年产权感觉自己上方了,当时房东给我们说的50年产权和70年产权没有区别?
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