三人共有的房，其中一方能否拿去抵押

结论：
三人共有的房屋，按份共有需占份额三分之二以上的按份共有人同意才可抵押，共同共有需全体共有人一致同意才可抵押，未经同意擅自抵押一般抵押合同效力待定，可能无效，造成损失的擅自抵押者需赔偿。
法律解析：
对于三人共有的房屋，按份共有和共同共有在抵押规定上不同。按份共有中，占份额三分之二以上的按份共有人同意就能抵押，未达此份额要求的一方不能单独抵押；共同共有则要求全体共有人一致同意。若有人未经其他共有人同意私自抵押，这属于无权处分行为，抵押合同通常效力待定。若不能取得其他共有人追认或者不符合善意取得条件，抵押行为就是无效的。擅自抵押给其他共有人造成损失的，擅自抵押者要承担赔偿责任。如果遇到此类房屋共有抵押的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

三人共有房产的抵押，按份共有和共同共有有不同规定。按份共有时，占份额三分之二以上的按份共有人同意可抵押，未达此份额要求的一方不能单独抵押；共同共有则需全体共有人一致同意，一方不能擅自抵押。

未经其他共有人同意私自抵押属于无权处分，抵押合同效力待定。若无法获得其他共有人追认或不符合善意取得条件，抵押行为无效。擅自抵押致其他共有人损失的，需承担赔偿责任。
为避免此类纠纷，可采取以下措施：
1.共有人签订明确的共有房产使用和处分协议，规范抵押等行为。
2.进行房产抵押等重大处分时，相关部门加强审查，确保获得所有共有人同意。
3.遭受损失的共有人及时通过法律途径维护自身权益，要求擅自抵押者赔偿。

法律分析：
（1）按份共有房产抵押规则：当三人按份共有房屋时，占份额三分之二以上的按份共有人同意，才可进行抵押。未达此份额要求的一方，不能单独抵押该房产。
（2）共同共有房产抵押规则：若为共同共有，必须全体共有人一致同意才能抵押，任何一方都不能擅自抵押。
（3）私自抵押的法律后果：未经其他共有人同意私自抵押，属于无权处分，抵押合同效力待定。若无法获得其他共有人追认或不符合善意取得条件，抵押行为无效。擅自抵押者要对其他共有人的损失承担赔偿责任。

提醒：共有房产抵押需严格遵循法律规定，按份或共同共有都不能擅自抵押，否则可能承担赔偿责任，不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）按份共有情况：占份额三分之二以上的按份共有人达成一致，房屋可抵押；未达此份额要求的一方，不能单独抵押。
（二）共同共有情况：需全体共有人一致同意，房屋才能抵押，任何一方都不能擅自抵押。
（三）私自抵押处理方式：未经其他共有人同意私自抵押属无权处分，抵押合同效力待定。若无法获得其他共有人追认或不符合善意取得条件，抵押行为无效。给其他共有人造成损失的，擅自抵押者要承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。