离婚时，夫妻还房贷的部分要怎么分

（一）首先需明确房产购买时间和产权登记情况。若为婚前一方购买且登记在该方名下，先尝试双方协议处理房产及还贷问题，若无法达成协议，房产归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
（二）若房产是婚后购买，不管登记在谁名下，通常属共同财产，房贷是共同债务。先由双方协议分割房产和剩余贷款，协议不成，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方买房且登记在其名下，婚后共同还贷。离婚时先协议处理，无法达成协议，法院判不动产归登记方，未还贷款是其个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后买房，不论登记在哪方名下，一般是共同财产，没还清房贷是共同债务。离婚先协议分割房产和剩余贷款，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。

结论：
离婚时夫妻还房贷部分分割因房产购买时间和登记情况而异。婚前一方购买登记在其名下的，先协议处理，不成则归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后购买的通常属共同财产，先协议分割，不成法院按照顾原则判决。
法律解析：
依据民法典相关规定，对于婚前一方购买且登记在其名下的房产，虽然产权归属登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同贡献。所以离婚时，登记方需对另一方进行补偿，未还贷款为登记方个人债务。而婚后购买的房产，因处于婚姻关系存续期间，一般认定为夫妻共同财产，相应房贷为共同债务。离婚分割时，遵循先协商后法院判决的流程，法院会综合考虑子女、女方和无过错方权益。如果在离婚分割房贷相关问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

离婚时夫妻还房贷部分分割要依具体情况处理。若房产为一方婚前购得且登记在其名下，婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，同时登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
若房产婚后购买，不论登记情况一般属夫妻共同财产，未清房贷为共同债务。离婚时先协议分割房产与剩余贷款，协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
解决措施和建议如下：
1.婚前购房婚后还贷的，留存好共同还款凭证，以备分割时维权。
2.婚后购房的，双方协商时应充分考虑各方对家庭的付出。
3.若协商难以达成一致，可咨询专业律师，必要时通过诉讼解决。