小区楼顶的消防水箱坏了，需要向全体业主收维修费吗？小区说买房的时候交了公共维修基金，钱应该从这里扣吗？

[律师回复] 遇到物业公司起诉拖欠物业费的情况，首先别慌。根据《民法典》相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果确实有拖欠情况，建议尽快与物业公司沟通，了解具体欠费金额和原因。如果有合理理由，比如物业服务不到位，可以收集相关证据，尝试协商减免部分费用或者制定分期付款计划。如果协商不成，法院一般会根据实际情况判决是否需要支付物业费以及支付的金额。积极应对，合理表达自己的诉求，争取一个双方都能接受的解决方案，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 首先可以尝试回忆父母房屋土地证可能存放的其他地方，比如银行保险柜、亲戚家中等。其他方面，可以去当地不动产登记部门询问是否有相关档案记录，说明情况后，工作人员可能会协助查找。再次，如果弟媳妇丢弃证件的行为导致你权益受损，可以收集相关证据，如证人证言、照片等，证明房屋土地证被丢弃的事实以及房屋土地证原本存在的情况。最后，关于登记在你名下信息不符合办证条件的问题，可以咨询不动产登记部门了解具体政策和解决办法，看是否有补救措施。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主对住宅小区的公共部分和设施负有维护和管理的责任，物业公司是业主大会选聘的，负责提供物业服务。即使房屋长期未住，业主仍需按照物业服务合同的约定支付物业费。物业费的收取是为了保障整个小区的公共设施和环境的正常维护，不因业主是否居住而改变。因此，即使房屋长期未住，业主仍需按时交纳物业费。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。