二次结婚前的房子财产究竟要怎么分

（一）若二次结婚前房子属婚前个人财产，在无特殊约定时，离婚不分割，产权归登记方。所以产权登记时要确保信息准确，保留好购房合同、付款凭证等能证明房产购买时间和出资情况的材料。
（二）若婚后有关于房产的约定，如约定为共同财产，要以书面形式明确约定内容，双方签字确认并妥善保存。
（三）若婚后对房屋装修、还贷，非产权登记方要保存好装修费用发票、还贷记录等，以便日后要求补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。