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二手房增值税房东交还是购买者交,想了解二手房增值税是多少,如何计算?

4.7w浏览 #税务类纠纷 匿名 2026-05-07 安徽宿州
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律师解答 共2条
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    二手房增值税通常由房东承担。增值税的税率是5%,计算方式是房屋成交价除以1.05再乘以5%。如果房屋满两年且是房东家庭唯一住房,可以免征增值税。在交易过程中,买卖双方可以协商由谁来承担这部分费用,但最终责任还是由房东承担。在实际操作中,建议买卖双方在签订合同前明确税费承担方式,避免后续产生纠纷。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    1 05-07
  • 殷德友律师
    殷德友律师
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    二手房交易中的增值税通常由卖方承担,但双方可以协商确定由谁支付。增值税的计算方式是:增值税额 = 销售收入 - 购买原价。具体税率可能因地区和政策调整而异,通常为5%。具体金额需要根据房屋的评估价或成交价,以及购买时的原价来确定。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    3 05-07
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