起诉后，房产要通过什么方式分割

法律分析：
（1）竞价取得方式：双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院会依照此情况准许，出价高者得到房屋，然后对另一方给予相应补偿。
（2）估值补偿方式：当一方主张房屋所有权时，由评估机构按市价评估房屋，取得房屋的一方补偿另一方。
（3）拍卖变卖方式：若双方都不主张房屋所有权，法院会根据申请对房屋拍卖、变卖，并就价款进行分割。
法院分割房产会考虑照顾子女、女方和无过错方权益，对于夫妻共同房产，还要结合购房款来源、双方对房屋贡献等确定分割比例。

提醒：不同房产情况分割差异较大，涉及多因素考量，建议咨询专业人士分析具体案情获得精准方案。

（一）双方对房产分割有分歧时，如果都想要房子并同意竞价，那价高者得房，再给另一方补偿。这样能让双方通过公平竞争决定房子归属。
（二）要是只有一方想要房子，就找评估机构按市场价评估房屋，得房的一方补偿另一方。便于明确房屋价值进行合理补偿。
（三）若双方都不想要房子，可申请拍卖或变卖，然后分割所得价款。能快速处理房产问题实现资金分配。

法院同时会照顾子女、女方和无过错方利益，对于夫妻共同房产，还会结合购房款来源和双方贡献确定分割比例。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.起诉后房产分割方式多样。双方都要房且同意竞价，法院允许，出价高者得房并补偿对方。
2.一方要房，由评估机构评估市价，得房方补偿另一方。
3.双方都不要房，可申请拍卖、变卖，就价款分割。
4.法院分割遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。若为夫妻共同财产，会结合购房款来源和双方贡献定分割比例。

结论：
起诉后房产分割有竞价取得、一方评估补偿、拍卖变卖价款分割三种方式，法院分割时遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，还会综合考虑购房款来源和双方贡献确定分割比例。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，在起诉后进行房产分割时，如果双方都想获得房屋所有权且同意竞价，法院会支持，出价高者得房并补偿对方；若一方想要房屋，需由评估机构评估，取得方补偿另一方；若双方都不想要，可申请拍卖、变卖房屋后分割价款。法院分割房产会照顾子女、女方和无过错方权益，对于夫妻共同财产的房产，购房款来源、双方对房屋的贡献等都是确定分割比例的重要因素。如果您在房产分割方面存在疑问，或者遇到了相关的法律纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，我也会为您提供专业的法律帮助。