买房时已婚收房时离婚该如何处理

（一）确认房屋产权性质。明确房屋是夫妻共同财产还是一方婚前个人财产，查看购房合同、产权登记等相关文件。
（二）若为共同财产，先尝试协商分割方案。如无法协商一致，准备好购房凭证、婚姻证明等相关材料，向法院提起诉讼，等待法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方获得产权后，按照法院判决或协商结果对另一方进行经济补偿。
（三）若为一方婚前个人财产且登记在该方名下，明确该房屋归其个人所有。若存在婚后共同还贷情况，计算共同还贷部分及对应增值部分，由获得产权一方补偿另一方。
（四）收房时，已完成产权分割的，按分割结果办理收房手续。未分割的，双方可共同收房，之后再进行产权分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.买房时已婚、收房时离婚，处理方式取决于房屋产权归属。
2.若为夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商不成可起诉，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决，获得产权方要补偿另一方。
3.若为一方婚前财产且登记在其名下，属个人所有，离婚不分割。若婚后共同还贷，获得产权方要补偿共同还贷及对应增值部分。
4.收房时，产权已分割按结果办手续；未分割可共同收房，后续再分割。

结论：
买房时已婚收房时离婚，房屋分割依产权归属处理。共同财产协商分割，协商不成法院判；婚前个人财产归个人，婚后共同还贷有补偿。收房按产权分割情况办理。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编规定，夫妻共同房产在离婚时应协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，获得产权一方需对另一方补偿。若房屋是一方婚前个人财产且登记在其名下，属个人所有，离婚不分割，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，获产权方要补偿另一方。收房时，产权已分割按结果办手续，未分割可共同收房后续再分。若您在房产分割等方面有法律问题，可向专业法律人士包括我进行咨询，以保障自身合法权益。

1.买房时已婚收房时离婚，处理方式依房屋产权归属而定。若为夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，获得产权一方需补偿另一方。
2.若房屋是一方婚前个人财产且登记在该方名下，属个人所有，离婚不分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，获得产权一方要补偿另一方。
3.收房时，产权已分割的按结果办手续；未分割的双方可共同收房，后续再分割。

解决措施和建议：夫妻双方在离婚时应积极协商房屋分割事宜，签订书面协议保障权益。若协商无果及时起诉，遵循法院判决。收房时按产权情况和相关约定有序办理手续，避免纠纷。