租十年商铺只用一年能不能退租

1.租十年商铺仅用一年可退租，但可能担责。依法成立的租赁合同受保护，提前退租算违约。
2.合同有提前退租约定，租户按约定付违约金。
3.合同无约定，租户要和房东协商，经同意可解约。
4.若房东不同意，租户擅自退租，房东可要求其继续履约或赔偿损失，如空置期租金。

结论：
租十年商铺只用一年可以退租，但可能要承担违约责任。
法律解析：
依法成立的租赁合同受法律保护，双方都要按约定履行义务，提前退租属于违约行为。若合同中有提前退租的相关约定，租户需按约定支付违约金。若合同未约定，租户要和房东协商，经房东同意才能解除合同。若房东不同意，租户擅自退租，房东有权要求其继续履行合同，或要求赔偿提前退租造成的损失，像空置期租金损失等。如果遇到商铺退租相关的法律问题，情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

租十年商铺只用一年可以退租，但要视情况承担违约责任。依法成立的租赁合同受法律保护，双方需按约履行义务，提前退租构成违约。
1.若合同有提前退租约定，租户需按约定支付违约金等。因此租户在退租前要明确合同相关条款，按约定承担责任。
2.若合同无相关约定，租户应主动和房东协商。友好沟通，争取房东理解并达成解除合同的一致意见。
3.若房东不同意，租户不能擅自退租，否则房东有权要求继续履行合同或要求赔偿损失，像空置期租金损失等。租户应尽量减少房东损失，避免陷入法律纠纷。

法律分析：
（1）依法成立的租赁合同具有法律效力，受法律保护，双方当事人都要按照合同约定履行各自义务。租十年商铺只用一年就退租，此行为属于提前退租，构成违约。
（2）当租赁合同里有提前退租的相关约定时，租户要按照约定支付违约金等。
（3）若合同未对提前退租作出约定，租户需和房东协商，经房东同意才能解除合同。
（4）要是房东不同意，租户擅自退租，房东有权利要求租户继续履行合同，也能要求租户赔偿提前退租带来的损失，像空置期租金损失等。

提醒：
租户提前退租前需仔细查看合同约定，尽量与房东友好协商。不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。