婚前买的房婚后一方死亡房子如何分割

法律分析：
（1）婚前购买且登记在死亡一方名下的房产，属于其个人财产，会作为遗产由法定第一顺序继承人即配偶、子女、父母继承，通常各继承人均等分配遗产份额，不过继承人协商一致的情况下也能不均等分配。
（2）婚前购房但婚后夫妻共同还贷的，共同还贷部分及对应的增值属于夫妻共同财产，需先把共同财产的一半分给配偶，剩余部分才作为死亡一方的遗产由法定继承人继承。
（3）房产登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，也是先将共同财产的一半分出给配偶，另一半作为遗产进行分配。

提醒：在处理涉及婚前房产继承问题时，要注意留存好购房合同、还贷记录等相关证据。不同的案情可能有不同的处理方式，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若房产是婚前购买且登记在死亡一方名下，法定第一顺序继承人（配偶、子女、父母）可按一般均等原则继承遗产份额，也可协商不均等分配。继承人应明确各自权利义务，及时沟通协商分配方案。
（二）若婚前购房婚后共同还贷，先确定共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产，分出一半给配偶，剩余部分由法定继承人继承。可通过银行流水等证据证明共同还贷情况。
（三）若房产登记在双方名下，先分一半给配偶，另一半作为遗产分配。各继承人可根据实际情况友好协商分配方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

1.婚前登记在死亡方名下的房产，属个人财产，由法定继承人继承。第一顺序继承人有配偶、子女、父母，通常均等分配，协商一致也可不均等。
2.婚前购房婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产。先分一半给配偶，剩余作为遗产由法定继承人继承。
3.房产登记在双方名下，是夫妻共同财产。先分一半给配偶，另一半作为遗产分配。

结论：
婚前购买登记在死亡一方名下的房产属个人财产，由法定继承人继承；婚前购房婚后共同还贷，共同还贷及增值部分先分一半给配偶，剩余作为遗产继承；登记在双方名下的房产属夫妻共同财产，先分一半给配偶，另一半作为遗产分配。
法律解析：
依据民法典规定，婚前登记在死亡一方名下的房产为其个人财产，法定第一顺序继承人有配偶、子女、父母，通常均等分配遗产份额，不过继承人协商一致也能不均等分配。若婚前购房婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值属于夫妻共同财产，需先将这部分的一半分给配偶，剩下的才作为死亡一方的遗产由法定继承人继承。而登记在双方名下的房产，本身就是夫妻共同财产，同样先分出一半给配偶，另一半再进行遗产分配。房产继承情况复杂，若你在房产继承方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。