子女离婚的情况下，父母赠房该如何处理

1.婚前赠房：父母在子女婚前赠房并登记在其名下，该房属子女婚前个人财产，离婚不参与分割。
2.婚后赠房：明确只赠自己子女且登记在其名下，属一方个人财产，离婚归受赠方。
3.婚后未明确赠一方且登记双方名下，一般是共同财产，离婚平均分割；登记对方名下无特殊约定也可能是共同财产。
4.法院会结合购房款支付、婚姻时长等定分割比例。

结论：
子女离婚时父母赠房处理分情况，婚前赠房登记在自己子女名下属婚前个人财产不分割；婚后赠房明确只给一方且登记在该方名下为个人财产归受赠方，未明确且登记双方或对方名下一般为共同财产通常平均分割，法院还会综合因素确定分割比例。
法律解析：
依据民法典规定，父母在子女结婚前赠房并登记在自己子女名下，这是对自己子女的个人赠与，所以属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。婚后赠房，若明确只赠与自己子女一方且登记在该子女名下，体现了父母仅对自己子女的赠与意愿，为夫妻一方个人财产。若未明确只赠与一方且登记在夫妻双方或对方名下，通常认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，一般平均分割。不过在实践中，法院会综合购房款支付、婚姻存续时间等因素来确定具体分割比例。如果在处理子女离婚时父母赠房问题上有疑问，可向专业法律人士咨询。

子女离婚时父母赠房处理依不同情形而定。婚前父母赠房并登记在自己子女名下，属子女婚前个人财产，离婚不参与分割。

婚后父母赠房，若明确只赠与自己子女一方且登记在该子女名下，为夫妻一方个人财产，离婚归受赠方。若未明确只赠与一方且登记在夫妻双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚通常平均分割；登记在对方名下且无特殊约定，也可能认定为夫妻共同财产。实践中，法院会结合购房款支付、婚姻存续时间等因素确定具体分割比例。

解决措施与建议：
1.父母赠房时明确赠与意愿，可通过书面协议等方式避免纠纷。
2.受赠方留存好相关证据，如赠与协议、购房凭证等。
3.双方若对房产分割有争议，可先协商，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）如果父母在子女结婚前赠房并登记在自己子女名下，该房产属于子女婚前个人财产，离婚时不参与财产分割。
（2）当父母在子女婚后赠房，若明确表示仅赠与自己子女一方且登记在该子女名下，此房产是夫妻一方个人财产，离婚时归受赠方。
（3）若婚后赠房未明确只赠与一方，登记在夫妻双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
（4）若登记在对方名下且无特殊约定，也可能被认定为夫妻共同财产，在实践中法院会综合购房款支付、婚姻存续时间等因素确定具体分割比例。

提醒：父母赠房时应明确赠与意图并做好相关约定，避免离婚时产生纠纷；面对复杂的赠房情况，建议咨询专业人士分析。