按揭买的房产离婚后怎么分割

结论：
按揭买的房产离婚分割分两种情况，婚前一方首付按揭且登记在自己名下的，离婚时归产权登记方，另一方获共同还贷及增值补偿；婚后共同按揭购买的，通常认定为共同财产，先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，一般平均分割，剩余贷款共同承担。
法律解析：
对于一方婚前以个人财产支付首付并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后共同还贷的房产，依据民法典相关规定，该房产本质上是产权登记方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，所以离婚时房产归产权登记方，其需对另一方进行补偿。而婚后夫妻双方共同按揭购买的房产，因是婚姻存续期间所得，通常认定为夫妻共同财产。在分割时先由双方协议，协议不成法院会综合多方面因素判决，一般平均分割，剩余贷款作为共同债务共同承担。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。