(一)合同有明确约定的情况,按合同内规定的方式算违约金,像按未完成工程量的一定比例或每日固定金额计算,违约方要按约定支付。若约定违约金过高,违约方可请求法院或仲裁机构降低;若过低,守约方则能请求提高。
(二)合同未约定违约金计算方式时,守约方可要求违约方赔偿实际损失,涵盖直接损失与间接损失,如工期延误产生的额外租房费、材料差价等。同时,守约方需准备相关费用凭证等证据,证明自己的损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。