(一)明确房屋产权归属,判断是夫妻共同财产还是一方婚前个人财产,这是分割房屋的基础。
(二)若是共同财产,分割时一般均等,但会考虑双方对房产贡献、生活需求等因素。若老婆有重大贡献或生活困难,可适当多分。
(三)若为一方婚前个人财产,另一方通常不能要求分割。
(四)双方先尝试协商,就房屋分割达成一致后签订离婚协议。
(五)协商不成,向法院提起离婚诉讼,诉讼中要提供房屋购买、出资等相关证据。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。