结论:
房产证有夫妻两人名字,离婚时协议离婚可在离婚协议约定房产归属并办理产权变更;诉讼离婚由法院根据多种因素判决房产归属,再凭判决书办理产权变更。
法律解析:
依据民法典婚姻家庭编相关规定,夫妻共同财产在离婚时需进行合理分割。对于房产证有两人名字的房产,协议离婚体现了当事人意思自治原则,夫妻双方能在离婚协议中自由约定房产归属,取得房产一方给予另一方补偿,之后携带相关材料到不动产登记中心办理变更登记。而诉讼离婚中,法院会综合房产购买时间、出资情况、夫妻双方过错等因素来公平判决房产归属,保障双方合法权益。取得房产一方按判决补偿另一方,凭生效判决书办理产权变更。若在离婚房产分割上遇到难题,建议向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议和解决方案。