己登记和抵押登记相同吗？

已登记不一定是抵押登记。

你好，根据你描述说明情况

不动产已抵押登记和已登记的主要区别在于登记的内容和产生的法律效果不同。

己登记和抵押登记是不同的概念。己登记通常是指不动产权属登记，是确认不动产权属归属的法定程序，主要证明权利人对不动产享有所有权等权利。抵押登记则是指在不动产上设定抵押权时，依法进行的登记，目的是公示抵押权的存在，保障抵押权人的优先受偿权。如果需要办理抵押登记，应先确保不动产已完成权属登记，然后由抵押人和抵押权人共同向不动产登记机构申请抵押登记，提交相关材料，经审核通过后完成登记。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。