婚后还婚前买房借款，财产要怎么分

1.婚后偿还婚前买房借款，财产分割需依房屋登记情况而定。若房屋登记在首付款支付方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记一方要对另一方补偿共同还贷款项及对应增值部分。
2.若房屋登记在夫妻双方名下，即便用一方婚后收入偿还婚前借款，该房屋通常认定为夫妻共同财产，婚后偿还借款部分及房屋增值都作为共同财产分割，分割时会综合考虑出资情况、婚姻持续时间等因素。

建议：夫妻双方在婚前可签订财产协议，明确房屋产权及婚后财产归属；婚后涉及共同还贷，注意保留还款凭证等相关证据，避免离婚时产生纠纷。

法律分析：
（1）当房屋登记在首付款支付方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时先由双方协议处理该不动产。若无法达成协议，法院可将房屋判归产权登记一方，未归还的贷款属于产权登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，离婚时产权登记一方需对另一方进行补偿。
（2）若房屋登记在夫妻双方名下，即便用一方婚后收入偿还婚前借款，该房屋通常认定为夫妻共同财产。婚后偿还借款部分及房屋增值都作为共同财产分割，分割时会综合考虑出资情况、婚姻持续时间等因素。

提醒：
婚后偿还婚前买房借款的财产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）房屋登记在首付款支付方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，双方先协商处理不动产归属；协商不成，法院会判归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，产权登记一方要对另一方补偿共同还贷款项及对应财产增值部分。
（二）房屋登记在夫妻双方名下，即便用一方婚后收入偿还婚前借款，房屋通常认定为夫妻共同财产，婚后偿还借款部分及房屋增值作为共同财产分割，分割时考虑出资情况、婚姻持续时间等因素。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.房屋登记在首付款支付方名下：婚后用共同财产还贷，离婚先协议处理；无法达成协议，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。
2.房屋登记在双方名下：即便用一方婚后收入还婚前借款，房屋通常算共同财产，还款部分和增值都要分割，分割会考虑出资、婚姻时长等因素。