夫妻借钱买房，离婚时房子该怎么分

结论：
夫妻借钱买房离婚分割房产，婚后共同借款买的房一般属共同财产，共同偿还债务并均等分割；一方婚前借款买房登记在自己名下，婚后共同还贷，房子归产权登记方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析：
根据法律规定，夫妻婚后共同借款买房，不论房产登记情况，通常认定为共同财产。因为婚姻关系存续期间的购房行为，体现了双方的共同意愿和投入。离婚时共同债务需共同偿还，房子均等分割是为保障双方权益，但法院会结合对房屋贡献、生活需求等因素调整。而一方婚前借款买房登记在自己名下，房子的初始购买是一方的婚前行为，但婚后共同还贷部分及增值与双方都有关联，所以婚后共同还贷及对应增值部分属于共同财产。这样的规定既保护了婚前购房者的产权，也保障了共同还贷方的利益。如果您在夫妻房产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询获取更精准的法律建议。