若房屋租赁合同无效，应怎样做赔偿

结论：
房屋租赁合同无效时，承租人返还房屋，出租人返还租金。有过错方赔偿对方损失，双方都有过错则按比例分担损失。
法律解析：
依据《民法典》，合同无效后，取得的财产需返还，不能返还或没必要返还的应折价补偿。在房屋租赁里，这体现为承租人返还房屋，出租人返还租金。若一方过错致合同无效，过错方要赔偿对方损失。例如出租人隐瞒房屋无合法产权，需赔偿承租人装修、搬迁等损失；承租人未经同意转租使合同无效，要赔偿出租人的租金等损失。若双方都有过错，就按过错比例分担损失。

若您在房屋租赁中遇到合同无效相关纠纷，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.房屋租赁合同无效时，应依据民法典规定处理，即取得的财产返还，不能返还或没必要返还的折价补偿，有过错方赔偿对方损失，双方有过错各自担责。
2.具体赔偿方式：承租人返还房屋，出租人返还租金。若一方过错致合同无效且对方有损失，过错方需赔偿。比如出租人隐瞒房屋无合法产权，要赔偿承租人装修、搬迁等损失；承租人未经同意转租致合同无效，要赔偿出租人租金等损失。
3.若双方都有过错，按过错比例分担损失。
4.建议租赁双方在签订合同前仔细审查相关产权、资质等情况，避免因自身过错导致合同无效。出现纠纷时，积极协商赔偿事宜，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）依据民法典，房屋租赁合同无效后，财产返还遵循基本原则。承租人有义务返还所租房屋，出租人则要返还已收取的租金。
（2）倘若因一方过错造成合同无效且给对方带来损失，过错的一方要承担赔偿责任。比如出租人隐瞒房屋无合法产权情况，需对承租人的装修、搬迁等费用进行赔偿；而承租人未经同意转租导致合同无效，就要赔偿出租人相应的租金损失。
（3）若双方均存在过错，需按照过错比例分担损失，以此来确定双方应承担的责任大小。

提醒：
签订房屋租赁合同时要仔细审查房屋产权等情况，避免合同无效风险。若遇合同无效纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询以获取具体分析。

（一）返还财产。房屋租赁中，承租人返还房屋，出租人返还租金，使双方回到合同订立前状态。
（二）折价补偿。若财产不能返还或没必要返还，进行折价补偿。
（三）赔偿损失。因一方过错致合同无效且对方有损失，过错方赔偿。如出租人隐瞒房屋无合法产权，赔偿承租人装修、搬迁损失；承租人未经同意转租致合同无效，赔偿出租人租金损失。
（四）分担损失。双方都有过错，按过错比例分担损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。