父母出资买离婚时房子是谁的

在婚姻关系中，不同情形下父母出资购买房屋的归属判定不同。婚前一方父母出资并登记在自己子女名下，该房屋是出资方子女个人财产，离婚时归个人所有；婚后一方父母出资且登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属夫妻一方个人财产。

双方父母出资购买，登记在一方子女名下，若无其他约定，按照各自父母出资份额按份共有；婚后一方父母出资登记在双方名下，或双方父母出资登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。离婚分割时，属夫妻共同财产的可先协议分割，协商不成则由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
1.为避免纠纷，父母出资时可明确出资性质和归属，比如签订书面协议。
2.夫妻可在婚前或婚后进行财产约定，以保障双方权益。

法律分析：
（1）房子由一方父母婚前出资购买且登记在自己子女名下，该房产为出资方子女的个人财产，离婚时归其个人所有。
（2）一方父母婚后出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产。
（3）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，若无其他约定，按照各自父母的出资份额按份共有。
（4）婚后一方父母出资买房登记在双方名下，或双方父母出资买房登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时先协议分割；协议不成就由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：处理涉及父母出资购房的离婚财产分割时，要保留好出资证明等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）婚前一方父母出资买房且登记在自己子女名下，保留好购房出资凭证，明确该房产归属，离婚时无需分割，房产归出资方子女个人。
（二）婚后一方父母出资买房登记在自己子女名下，要留存出资证明，证明是对自己子女的赠与，该房产为夫妻一方个人财产。
（三）双方父母出资购买登记在一方子女名下，若无特别约定，按各自父母出资份额按份共有，要保存好双方父母出资证据。
（四）婚后一方父母出资买房登记在双方名下或双方父母出资登记在双方名下，属于夫妻共同财产。离婚时先协商分割，签订书面协议；协商不成，向法院起诉，等待法院根据情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般为夫妻共同财产，归夫妻共同所有，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

1.婚前一方父母出资买房，登记在自己子女名下，房子是出资方子女个人财产，离婚归个人。
2.婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。
3.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。
4.婚后一方或双方父母出资买房，登记在双方名下，属夫妻共同财产，离婚先协议分割，协议不成法院判决。