夫妻离婚，有贷款的房子要怎么办

结论：
夫妻离婚时对有贷款房子的处理，协商一致则按约定；协商不成，婚前一方贷款购买登记在其名下且婚后共同还贷的，房屋归产权登记方，共同还贷及增值部分由登记方补偿另一方；婚后共同贷款购买的，一般作为共同财产平均分割。
法律解析：
根据相关法律规定，夫妻在离婚时对于财产分割遵循协商优先原则，若能就有贷款房子的处理达成一致，按约定执行体现了意思自治。而当协商不成时，对于婚前一方贷款买房婚后共同还贷的情况，考虑到房屋登记等因素，判归产权登记方合理，同时对另一方在共同还贷及增值部分进行补偿，保障了双方权益。婚后共同贷款购买的房屋，作为夫妻共同财产平均分割符合公平原则。若您在夫妻离婚房产分割方面有疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。