专属管辖案件的一方当事人指的是谁

（一）若作为专属管辖案件一方当事人，应明确自身是原告还是被告身份。若是原告，要积极准备证据材料证明自己主张；若是被告，需认真分析原告主张，准备相应反驳证据。
（二）不同专属管辖案件类型中，确定好自己在案件中的角色定位。如在不动产纠纷中，若为所有权人或使用权人，要明晰产权相关证据；港口作业纠纷里，港口经营人或货物托运人等要保留好业务往来凭证；遗产继承纠纷中的继承人，准备能证明继承权利的材料。
（三）在诉讼中严格依法行使权利、履行义务，遵守诉讼程序和法庭纪律。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。