未婚状态买房，分手时房子怎样分

（一）一方出资登记在自己名下：如果分手，房屋归出资方，另一方通常不能要求分割。建议另一方清楚知晓这种情况，避免不必要的纠纷。

（二）一方出资登记在对方名下：未结婚时，出资方可要求返还房屋。出资方应当保留好出资凭证等证据，以保障自身权益。

（三）双方共同出资登记在一方名下：有协议的根据协议分割；没有协议时，可积极收集出资凭证等证明自己出资比例和贡献大小的证据，法院一般会按出资比例分割。

（四）双方共同出资登记在双方名下：有约定按约定分割；无约定按出资额确定份额，不能确定出资额的，视为等额享有。双方在买房时可以签订书面协议，明确各自的出资和权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。