甲方: 市 物质责任公司
负责人:
乙方:
负责人:
经甲、乙双方充分协商 ,甲方同意将本公司承揽的
楼施工项目以内部责任的形式承包给乙方施工,现就承包内容及办法协商达成建筑工程专业承包合同,及以下条款,望共同遵守。
一、工程概况
1. 工程名称: 市 综合大楼
2. 工程地点: 市 社区西侧
3. 工程内容: 综合大楼 1栋,建筑面积约 4100㎡
二、承包范围
1. 甲方承揽的 综合大楼 1栋的土建工程、 装饰工程、 水电工程,建筑面积约 4100㎡,具体内容按项目施工图纸 方法施工范围有关内容按设计图纸施工。
2. 装饰标准约:室外外墙装饰为墙面瓷砖,线子为真石 漆,室内墙面天棚为现浇板面,地面为现浇板面。
3. 梯间为不锈钢扶手、不贴瓷砖、不刮三零八;内外墙 不做内外保温、不做门窗。地下车库不负责挡土墙,如需做
按《 99建筑工程定额》计算。
4. 水电工程为:现浇板设置暗管底盒,梯间预留穿线管 道,户外排水及给水按图纸施工,户外污水沟井、排水沟、 管构从常规至化粪池出口打止。
三、承包方式
按平方米造价包工包料费用包税金的方式包干承包。
四、工程工期
1. 工程总施工工期为 日历天,工程开工工期以 开发商开出的 《开工通知书》 时间为准, 开始计算施工工期。
2. 竣工时间以开工日期起至第 天为止。
3. 以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考虑在 内。
五、工程验收
1. 乙方工程施工完成,已具备了竣工验收条件,必须提 前 10天按国家有关规定向监理单位和开发商提供完整的竣 工图纸,相关资料及竣工验收报告等,竣工验收由甲方有关 部门进行验收,分项工程由乙方负责。
六、工程质量
质量要求:乙方在施工过程中严格按照国家有并《建筑 施工规范操作规范》省市的有关规定和设计图纸要求组织施 工,工程质量等级达到合格。
七、安全
安全施工与检查,乙方遵守工程建筑安全生产有关管理 规定,严格按国家安全生产标准组织施工,并随时接受行业 安全检查人员,依法实施监督,检查采取必要的安全防护措 施,消除事故隐患,由乙方措施不力造成的安全事故,由乙 方承担责任
八、工程价款的结算方式
1. 乙方承包范围内工程造价约为 万人民币, 具体 总造价待工程竣工验收后按实际面积实行,平方米造价包干 的形式计算,地下车库标准层按平方米造价 包干计 算。
2. 本合生效后,甲方需要进行设计变更或增减建筑面积 仍按本条 1条条款约定结算工程价款,若甲方需要新增工程 量时,甲乙双方须另行签定补充协议,本工程乙方承包锥击 管桩每根 12米内,若施工时,遇到超过 12米的,则全部由 甲方负责。
九、工程分阶段划分及工程款支付
1. 乙方自备资金施工至门面一层楼面完工,甲方按地下 车库至门面一层已完工程量, 向乙方支付工程总造价的 60%的工程款,乙方施工到屋封顶,甲方则按每一层实际已完工 程量向乙方支付总造价的 60%的工程款,本合同第
二、三条 项目全部交付验收合格后再迟 10天内付清工程款的 90%。
2. 乙方提交的相关各项施工,结算资料完工并经甲方确 认后,付清全部工程款的 98%,余下的 2%工程款留置甲方 作为乙方的质量保证金,工程交付 2年后,无质量问题,由 甲方如数支付给乙方。
十、质量保修
1. 基础主体结构工程保修按工程的合理使用年限为 50年
2. 屋面防水工程,有防水要求的卫生间,屋面和外墙面 的防渗漏为 5年
3. 电气管道,给排水管道装饰工程为 2年
4. 室内墙面,裂缝保修 2年
5. 结构出现裂缝,亮度 0.3mm ,乙方负责用环氧胶泥修 补, 超过 0.3mm 用碳纤布修补, 以上所产生的费用由乙方负 责。
十
一、双方的职责和义务
1. 甲方负责当地的一切纠纷(包括打桩期间因打桩造成 周边房屋开裂或其它干扰乙方施工的其它因素)
2. 施工前施工中和竣工后,涉及必须甲方出面时,甲方须条件配合
3. 甲方应把工地水源、电源接到施工区内,因甲方原因 导致工程停工,则甲方应负责赔偿乙方在停工期间所造成的 直接经济损失。
4. 乙方责任
(1)应严格信守双方的协定按照施工图纸 和现行《建筑工程规划》 、 《建筑工程施工操作规范》和有关 规定施工。
(2)接受甲方监理单位、市建筑工程质量监督站和安 监站对工程材料、工程质量进度安全的监督和检查。
(3)设计图纸中不明确之处或乙方在施工过程中发现 重大质量隐患时应向甲方设计部门研商解决方案。
十
二、附则
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。 本合同在履行过程中发生争议,可向益阳市仲裁委员会申请 仲裁或向人民法院提起诉讼。
甲方:
乙方:
签订时间: