一方不同意离婚时能不能分割房产

（一）若一方不同意离婚，正常不能分割夫妻共同房产，因为共同财产分割通常以离婚为前提。
（二）当出现特殊情形，如一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务等严重损害共同财产利益的行为；或者一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用，此时可以向人民法院请求分割共同财产，其中包括房产。
（三）若不符合上述法定特殊情形，则不能在一方不同意离婚时分割房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条规定，婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。