律图审稿专业委员会3轮严审

最近我朋友因为要抵押合同于是比较烦恼,不知道如何注意事项,请问有关于谁知道买卖合同抵押?

帮助10人 512浏览 匿名 2018-04-16 贵州铜仁
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额,被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。
    2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。
    3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。
    4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。
    5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下,借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。
    6、确定违约责任及纠纷解决方式。
    全文
    9 2018-04-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    关于你说的买卖合同抵押具体如下
    1, 签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有,如果是共有的,则抵押合同也要由共有人签字同意,以确保抵押合同合法有效;
    2, 抵押人如果是公司法人的,应要求公司法人提供公司章程,如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议,则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑;
    3, 应为抵押物办理财产保险,受益人为抵押权人,保险单交抵押权人保存,防止抵押财产意外毁损而蒙受损失;
    4, 办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担;
    5, 约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务,以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务;
    6, 处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务,抵押人是否仍需要承担补足责任要明确;
    7, 约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况,如果因前述情况而给抵押权人造成损失,要承担相应的赔偿责任。
    全文
    14 2018-04-16
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6685位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问关于谁知道买卖合同抵押注意哪些事项?
一键咨询
  • 黔南用户4分钟前提交了咨询
    137****2801用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    130****2238用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    136****0280用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户3分钟前提交了咨询
    134****1536用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    162****6032用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    142****6283用户3分钟前提交了咨询
  • 162****1073用户3分钟前提交了咨询
    174****8677用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    137****3508用户2分钟前提交了咨询
    175****5401用户2分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    151****5443用户3分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    147****7017用户4分钟前提交了咨询
    151****5583用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户2分钟前提交了咨询
    138****0137用户3分钟前提交了咨询
    168****6541用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户1分钟前提交了咨询
    163****6013用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    131****8345用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    146****7712用户1分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    164****0121用户3分钟前提交了咨询
    150****5428用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    152****8724用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户2分钟前提交了咨询
    155****2568用户3分钟前提交了咨询
    170****5201用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    146****0342用户4分钟前提交了咨询
    130****7577用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    160****3211用户4分钟前提交了咨询
    141****7145用户1分钟前提交了咨询
    157****2314用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    161****2102用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    150****2777用户3分钟前提交了咨询
    170****5287用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    158****3384用户1分钟前提交了咨询
    毕节用户2分钟前提交了咨询
    176****6545用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    171****0457用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    174****5554用户3分钟前提交了咨询
    165****5528用户3分钟前提交了咨询
    147****2003用户1分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    176****2112用户2分钟前提交了咨询
    138****5344用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    138****1441用户4分钟前提交了咨询
    151****0225用户2分钟前提交了咨询
    154****8755用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户1分钟前提交了咨询
    168****3886用户4分钟前提交了咨询
    168****3437用户4分钟前提交了咨询
    172****7713用户3分钟前提交了咨询
    132****4765用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    157****6031用户3分钟前提交了咨询
    131****3236用户2分钟前提交了咨询
    158****6871用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    135****0571用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁135****3393用户3分钟前已获取解答
扬州152****9812用户1分钟前已获取解答
南通188****6090用户3分钟前已获取解答
办理房屋抵押贷款要知道哪些?
要知道所需材料:1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件。2、房产抵押合同原件。3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。4、授权委托书(委托他人办理时)。5、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供)。6、结婚证或离婚证等。7、其他需要证明的材料。
10w+浏览
危险驾驶罪在押多少天解除
[律师回复] 解析:
1.在涉嫌危险驾驶的案件中,刑事拘留期限通常为10日至14日。
2.公安机关在对被拘留者进行评估之后,若认为其行为已构成犯罪,需进行逮捕,应在拘留期满后的三日内,向人民检察院提交审查申请,并获得批准。
如遇特殊情况,需进一步延长审批期限时,可将延长时间范围扩大至一日至四日。
3.对于涉及流窜作案、多次作案以及结伙作案等恶性情节的重大嫌疑人,公安机关的审查期可适当延长至30日。
4.自公安机关送达逮捕申请书之日起七日内,人民检察院有权利对是否批准逮捕进行决定。
若人民检察院未批准逮捕,公安机关必须在收到通知后立即释放当事人,并将实际执行情况及时通报给人民检察院知晓。
如果案情仍需继续调查,且符合取保候审或监视居住条件的,公安机关应依法采取相应措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6931位律师在线
立即咨询
拐卖妇女儿童罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于拐卖妇女儿童罪的量刑方面,根据《中华人民共和国刑法》之规定,最低为5年至10年间的有期徒刑,而情节更为严重者,起始量刑则需至少为10年有期徒刑。
至于最为恶劣的人贩子,有可能面临着死刑的严厉惩罚。
因此,在得知犯罪嫌疑人涉及拐卖妇女儿童案件后,我们不能仅仅依据罪名便轻易地对犯罪嫌疑人的刑期作出判断。
对于拐卖妇女儿童罪行,法律规定应判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还需并处罚金。
然而,若属于拐卖妇女、儿童团伙的首要分子,或拐卖妇女、儿童人数超过三人;
或者强奸被拐卖的妇女;
或者引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动,甚至将被拐卖的妇女卖给他人,逼迫其从事卖淫活动;
以及以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架妇女、儿童;
或者以出卖为目的,盗窃婴幼儿等情况,那么量刑标准将会提高至十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并且需要并处罚金或没收财产。
而在情节特别严重的情况下,罪犯将面临死刑的判决,且必须同时没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
不知道是赃物抵押给银行怎么办?
通常,工薪阶级都会把工资存放在银行,待需要时再提取,此外,银行还可以提供借贷,若能提供房屋、土地等不动产,不动产所有者就可以带齐相关资料到银行办理抵押,需要注意的是,赃物是不能作为抵押物的,若是不知道抵押物是赃物,被银行扣押之后,需要提供价值相当的物品进行抵押。
10w+浏览
债权债务
帮忙注册公司的会计收费吗
[律师回复] 解析:
通常而言,代理记账业务属于收费性质。
关于其收费标准的具体影响因素包括:
1、计费形式方面。
通常情况下,代理记账业务都以月度为周期进行计价和收费。
在与客户进行磋商谈判时,代理记账方会与客户共同约定每个月应交纳的金额以及收费方式等相关事宜。
然而,据我们所知,部分代理记账公司在收费问题上采取了年度计费模式,即要求客户一次性支付全年的费用。
相较于按月计费,这种年度计费方式在某些情况下可能更为经济实惠;
2、纳税规模方面。
同一家代理记账公司针对不同客户群体所收取的费用存在差异,这主要源于各客户纳税规模的区别。
在此背景下,代理记账公司向一般纳税人收取的费用往往高于向小规模纳税人收取的费用;
3、开票情况方面。
客户开具的发票数量越多,相应的费用自然也就越高。
因此,开票情况可被视为影响代理记账收费高低的关键因素之一。
鉴于代理记账业务的特殊性质,为了进一步肯定该项业务的合法性及重要性,我国法律允许那些无法独立设立会计机构或配置专职会计人员的企业,委托具有资质的会计服务机构代为处理记账工作,从而确立了代理记账业务在法律层面的重要地位。
法律依据:
《中华人民共和国会计法》第八条
国家实行统一的会计制度。国家统一的会计制度由国务院财政部门根据本法制定并公布。
国务院有关部门可以依照本法和国家统一的会计制度制定对会计核算和会计监督有特殊要求的行业实施国家统一的会计制度的具体办法或者补充规定,报国务院财政部门审核批准。
中国人民解放军总后勤部可以依照本法和国家统一的会计制度制定军队实施国家统一的会计制度的具体办法,报国务院财政部门备案。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
民法典中二手房买卖怎样知道是否抵押
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与民法典中二手房买卖怎样知道是否抵押,抵押担保的债权范围有哪些相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
坏人怎么样拐卖儿童罪
[律师回复] 解析:
以下行为皆可视为非法贩卖及拐带、诱骗妇女、儿童之行动:
1、贩卖主要是指行为人通过秘密交易或公开渠道将女性及儿童出售予第三方之人;
2、拐骗则是以利益诱惑或者欺骗性手法等非暴力方式,使被拐带的妇孺离开其原生家庭或监护者,从而为行为人所掌控。
拐骗手段繁多:
有部分人会在火车站、港口等公众场合寻找外流妇女,然后运用虚假信息获取对方信任,进而实现其罪恶目的;
另外还有人借由各式人际关系,以美化某个地方生活环境的说辞,以及提供介绍对象、安排工作等诱因,诱导妇女跟随其离家出走;
也有人以协助照顾孩子为借口,从监护人手中骗走儿童;
更有甚者,以提供指引道路、给予零食等方式,将儿童拐走。
3、绑架则是指采用暴力、恐吓、药物控制等手法将受害者强制带走,并实行人身控制的行为,其中亦包含了偷盗婴幼儿的情况。
4、收买则是指为了再次转售获利,从从事拐卖妇女、儿童犯罪活动的人员手中购买被拐骗妇女、儿童的行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6823位律师在线
立即咨询
拐卖儿童父母罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
依据我国现行《中华人民共和国刑法》之明文规定,对于实施收买被拐卖儿童犯罪行为的父母亲,应依法判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚。
然而,根据该法的相关条款,若存在如下特殊情况,则可免于追究其刑事责任:
即在收买被拐卖儿童后,未对所购儿童施加任何虐待行为,且未对有关部门对该儿童进行解救工作造成任何阻碍。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
袭警罪羁押在看守所多久开庭判决
[律师回复] 解析:
通常情况下,犯罪嫌疑人被关押在看守所的五至六个月后方可举行开庭审判。
然而对于某些特殊且重大的案件,开庭日期有可能会被推迟,使整个流程耗费更多的时间。
刑事拘留作为一种追究刑事责任的手段自实施之日起便代表着案件诉讼程序的启动。
在这一时期内,若未能满足相关条件,则可能会被转化为逮捕。
关于法庭开庭审判的具体流程,可概括为以下几个步骤:
首先由原告提出诉讼请求;
其次,法院在收到起诉书副本后,应在规定期限内向被告发送副本;
紧接着,被告需在十五日之内提交答辩状,而法院也需要在五日内向原告发送答辩状副本。
若被告未能按时提交答辩状,并不影响案件的正常审理进程;
接下来便是决定开庭审理的案件,法院应提前三日通知当事人并发布公告;
进入法庭调查阶段时,当事人需进行陈述,同时告知证人其享有的权利和义务,证人需出庭作证,并宣读未到场的证人证言;
随后进入法庭辩论环节,先由被告发言,再由第三方依次发表意见;
当法庭辩论结束后,法官应依法做出判决。
在判决之前,如能达成调解协议,仍可进行调解,若调解失败,则必须立即做出判决。
最后,判决结果将予以宣布。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十四条
依照本节规定采取侦查措施收集的材料在刑事诉讼中可以作为证据使用。
如果使用该证据可能危及有关人员的人身安全,或者可能产生其他严重后果的,应当采取不暴露有关人员身份、技术方法等保护措施,必要的时候,可以由审判人员在庭外对证据进行核实。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
他项权证办好后通知抵押人去领件吗?
他项权证办好后会通知抵押人去领件的,一般他项权证是由房管部门进行办理,在证件办理好时抵押人就可以拿到此证件到银行办理贷款的手续,这也是为了保障到各自的合法权益和利益。
10w+浏览
非诉讼类
问题紧急?在线问律师 >
4724 位律师在线,高效解决问题
如何查抵押房产出他项权利抵押
查抵押房产出他项权利抵押信息,拿着个人身份证还有房产证到房管局档案窗口就可以查询,不过也可以到房管局的网站上进行查询。查询是不需要任何费用的,只要资料带齐全,然后进行排队叫号,一般几分钟就可以查询出来。
10w+浏览
非诉讼类
侵占罪谁来收集证据
[律师回复] 解析:
职务侵占类犯罪的证据素材,应主要依赖于公安机构在调查过程中所收集到的各项资料,其中包含了各类证据种类如物证、书证以及证人证词等等。
对于任何可能用于证实案件真实情况的各种材料,皆可视为证据。
具体而言,证据内容涵盖:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述与辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
然而,所有证据都需经过严格的查证核实,方能作为判定案件的依据。
在认定职务侵占罪的证据体系时,还需从以下几个关键角度进行深入思考:
(1)调阅被害单位的企业注册登记资料及劳动合同,以此来确认犯罪嫌疑人的职务、身份等相关证据材料,从而明确犯罪主体。
(2)犯罪嫌疑人所占有之财物是否为其利用职务便利所得的证据材料。
(3)调取财物账目等关于犯罪对象及其价值的证据,并由司法会计审计部门出具审计鉴定报告。
(4)根据犯罪嫌疑人的作案手法,收集相关的物证,例如用于平帐的虚假发票,伪造、变造的有关账目的凭证等。
(5)犯罪嫌疑人所侵占财物的去向证据材料,如挥霍、偿还债务等。
(6)追回的赃款、赃物,根据实际需求进行拍照固定证据,并由估价部门对赃物进行估价鉴定。
(7)若有必要,应对提取的文字材料进行文字鉴定。
(8)询问案件涉及的相关人员、知情者、关联人,以获取案件相关事实和证据。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
认定职务侵占罪的证据体系还需要从以下几方面加以考虑:
(1)调取有关被害单位的企业注册登记资料和劳动合同,证实犯罪嫌疑人的职务、身份的证据材料,以确定犯罪主体。
(2)犯罪嫌疑人所占有的财物是否为利用职务上便利的证据材料。
(3)调取财物账目等有关犯罪对象和数额的证据,并由司法会计审计部门作出审计鉴定报告。
(4)根据犯罪嫌疑人的作案手段,收集相关的物证,如用来平帐的假发票,伪造、变造的有关帐目的凭证等。
(5)犯罪嫌疑人所侵占财物的去向的证据材料,如挥霍、还债等。
(6)追缴的赃款、赃物,根据需要进行拍照固定证据,并由估价部门对赃物作出估价鉴定。
(7)有必要的对提取的文字材料进行文字鉴定。
(8)询问案件涉及的参与人、知情人、关系人,获取案件有关事实和证据。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6232位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应