离婚时房贷是否要夫妻双方平分

法律分析：
（1）当房产属于夫妻共同财产时，房贷作为共同债务一般由双方平分。获得房产的一方需继续偿还剩余房贷，同时要给予另一方相应补偿。补偿计算方式是先算出房产现值减去剩余房贷的数额，再依据夫妻共同财产分割原则进行处理。
（2）若房产是一方婚前购买且登记在其名下，婚后双方共同还贷，此房产属于个人财产，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，获得房产的一方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分，剩余房贷由产权登记方承担。

提醒：
离婚分割房贷情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）当房产为夫妻共同财产时，房贷通常作为共同债务由双方平分。获得房产的一方需继续偿还剩余房贷，同时要给予另一方补偿。补偿计算方法是用房产现值减去剩余房贷，再依据夫妻共同财产分割原则来处理。
（二）若房产是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，此房产属于个人财产，但婚后共同还贷及增值部分属于共同财产。离婚时，获得房产的一方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分，剩余房贷由产权登记方承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

1.夫妻共同房产，房贷一般平分。获得房产的一方要接着还剩余房贷，还要给另一方补偿。补偿按房产现值减去剩余房贷，依共同财产分割原则处理。
2.一方婚前买房且登记在其名下，婚后共同还贷，房产是个人财产。不过婚后共同还贷及增值部分是共同财产。离婚时，得房一方补偿另一方共同还贷及对应增值部分，剩余房贷由产权登记方还。

结论：
离婚时房贷不一定平分，情况不同处理方式不同。
法律解析：
若房产是夫妻共同财产，房贷作为共同债务，一般由双方平分，获得房产的一方需继续偿还剩余房贷，并按房产现值减去剩余房贷后，依据夫妻共同财产分割原则给予另一方补偿。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，该房产属于个人财产，但婚后共同还贷及增值部分属于共同财产。离婚时，获得房产的一方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分，剩余房贷由产权登记方承担。

离婚时房贷的分割情况较为复杂，若遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益和义务，妥善处理相关事宜。