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我最近买了一套房子,是用公积金贷款的,想问关于公积金贷款购房合同可以变更吗,为什么

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-16 陕西延安
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    购房合同已签公积金贷款是可以改商业贷款的,具体的需要更改购房额合同的。 
    一、公积金贷款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04%,公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
    二、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。?
    全文
    13 2018-04-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    关于公积金贷款购房合同可以变更的回答为
    1、本市购买、建造、翻建或修自住住房已办理商业性住房贷款(简称商业贷款)且符合住房公积金贷款条件借款,偿贷款期间转办住房公积金贷款
    2、申请转住房公积金贷款须符合述各项规定条件外,需同具备条件:
    (1)申请须商业性住房贷款借款
    (2)申请没未清住房公积金贷款
    (3)申请商业贷款未清且必须款、逾期记录及住房公积金管理(简称公积金)规定良信用记录
    3、转贷额度
    (1)贷款金额高于申请转贷商业贷款本金余额(取千元整数),且转贷能形组合贷款
    (2)贷款金额超按现行住房公积金贷款政策规定高限额
    4、申请材料
    (1)转贷申请及其配偶身份证明及婚姻状况证明
    (2)商业贷款借款合同、商业贷款购买住房合同或购买(建造、翻建、修)住房房屋所权证或建设规划部门批准建造(翻建、修)证明文件
    (3)商业贷款银行提供商业贷款余额证明及申请转贷前贷记录
    (4)抵(质)押等担保相关材料
    (5)住房公积金要求其材料 申请材料均需提供原件、复印件,第3项留存原件
    全文
    14 2018-04-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证,然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资,先将房子从银行赎出来,再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房,如果要办理房产抵押贷款,只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话,也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。
    全文
    8 2020-11-06 15:53:18
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公积金贷款购房合同可以变更吗,为什么呢
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适用取保候审的积极条件包含哪些
[律师回复] 解析:
被申请取保候审的人满足以下积极条件时,通常可以获得批准:
首先是可能被判实行管制、执行拘役或单独适用附加刑的罪犯;
其次,在有可能被判处有期徒刑以上刑罚的情况下,如果采取取保候审措施不会对社会造成危害,也可考虑予以批准;
再次,对于患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,若采取取保候审措施不会对社会产生危害,同样可以考虑予以批准;
最后,当羁押期限即将届满,而案件仍未得到妥善处理时,为了保证诉讼程序的顺利进行,可以采用取保候审的方式。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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