离婚后，夫妻住建房要如何去分割

法律分析：
（1）夫妻离婚分割共有住房时，若能协商一致，可采取一方得房并补偿另一方，或出售房屋后分割房款的方式处理。
（2）协商不成时，法院会依据具体情形判决。一方婚前购买且登记在其名下的房屋，通常属个人财产，但婚后共同还贷及增值部分需补偿另一方。
（3）婚后购买的房屋，一般为夫妻共同财产。法院会综合双方对房屋的贡献、抚养子女等因素判决归属，得房方需补偿另一方。
（4）双方都主张房屋所有权的，可通过竞价取得；双方都不主张的，法院会对房屋进行拍卖、变卖后分割价款。

提醒：
离婚住房分割情况复杂，建议提前了解法律规定，涉及争议时，可咨询律师进一步分析。

（一）夫妻双方能协商一致的，可以按协商结果处理，比如一方获得房屋并给予另一方经济补偿，或者把房屋出售后分割所得房款。
（二）协商不成时，若房屋是一方婚前购买且登记在其名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分要给予另一方补偿。
（三）若房屋是婚后购买，一般属于夫妻共同财产，法院会综合双方对房屋的贡献、抚养子女等情况判决房屋归属，获得房屋一方补偿另一方。
（四）双方都主张房屋所有权，可通过竞价取得；双方都不主张，法院会拍卖、变卖房屋，分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚分割共有住房，能协商的按协商结果处理。可一方拿房补偿另一方，也可卖房分款。
2.协商不成由法院判。婚前一方买且登记其名下，属个人财产，但婚后共同还贷及增值部分要补偿对方。
3.婚后购买通常是共同财产，法院综合各方情况判归属，得房方补偿另一方。
4.双方都要房可竞价；都不要房，法院拍卖变卖后分价款。

结论：
离婚时夫妻共有的住房分割方式多样，能协商一致按协商结果处理，协商不成法院会根据具体情况判决。
法律解析：
离婚住房分割，双方协商一致是优先选择，可一方得房补偿另一方，也可卖房分款。若协商不成，法院依具体情形判决。一方婚前购房且登记在其名下，属个人财产，但婚后共同还贷及增值部分需补偿另一方；婚后购房一般为共同财产，法院会综合双方对房屋贡献、抚养子女等因素判决归属，得房方补偿另一方。双方都主张所有权可竞价取得，都不主张则法院拍卖、变卖房屋后分割价款。住房分割涉及诸多法律细节和实际情况，每个案件都有其特殊性。若遇到离婚住房分割难题，建议向专业法律人士咨询，获取精准法律建议和解决方案。