离婚时男方持续还房贷该如何计算

（一）婚前男方购买且登记在男方名下的房屋：离婚时先由双方协商处理；协商不成，法院会将房屋判给男方，剩余房贷是男方个人债务。男方要补偿女方婚后共同还贷的款项和对应增值部分，补偿数额用婚后还贷本息总额乘以不动产升值率再除以2得出。
（二）婚后购买的房屋：不管登记在谁名下，通常是夫妻共同财产，未还清的房贷是共同债务。离婚时，共同还贷部分和房屋增值部分一般平均分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。