我是房东，租客以租39个月为诱惑力，致使我以700元的低价将房子租给他。他租房的目的不是想真正住39个月，而是借租我房为借口，到市民中心办理租房登记备案，到派出所办理户口迁入手续，户口迁入后办理公租房，仅住4个月后提出退房，要求我按700元一个月的租金退还35个月的房租。我该怎么

作为房东，您可以拒绝租客不合理的要求。根据民法典规定，租赁合同一旦签订，双方应遵守合同约定。如果租客提前退租，应按照合同约定处理，您无需退还未居住期间的租金。建议您与租客协商解决，若协商不成，可依据合同条款通过法律途径维护您的权益。必要时，可以咨询专业律师，为您提供法律帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

公租房仅住4个月退房的处理：公租房是政府提供的保障性住房退房需按规定办理。根据公共租赁住房管理办法承租人退租应向住房保障部门提出书面申请办理退房手续。仅住4个月退房需要注意以下问题租金结算按实际居住时间结算多缴的租金应予退还。押金如果房屋设施无损坏押金应全额退还。户口迁入后的处理退租后户口可能需要迁出公租房地址具体需咨询当地派出所。如果户口无处可迁可申请挂靠社区集体户口。处理方式向公租房管理部门提交退租申请办理房屋验收和退租手续。与管理部门结算租金和押金。到派出所咨询户口迁移事宜。建议按正规流程办理退租避免单方面退租导致违约或被记入住房保障诚信系统。