收定金以后是不是要交房产证

结论：
收定金后是否交房产证取决于合同约定，有约定则收款方应交付，无约定则无交付义务。
法律解析：
定金是为担保合同履行，一方给付另一方的金钱。当合同明确约定收取定金后要交付房产证，此为合同附随义务，收款方需按约定交付，不履行便可能构成违约，要承担违约责任。而若合同未作这样的约定，法律并未强制规定收定金后必须交房产证，一切以双方约定为准。若一方随意要求对方交付房产证，另一方有权拒绝。在涉及定金和房产证交付这类合同事宜时，合同约定至关重要。如果大家在合同履行过程中遇到类似不确定的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

收定金后是否交房产证取决于合同约定。定金是为保障合同履行，一方给予另一方的金钱。若合同明确约定收定金后交付房产证，收款方就应按约交付，此为合同附随义务，不履行构成违约，需担责。

若合同未作此约定，收款方无交付义务。法律未强制规定收定金后必须交房产证，一切以双方约定为准，一方随意要求交付，另一方有权拒绝。

建议如下：
1.签订合同前，双方应明确约定收定金后是否交付房产证，避免后续纠纷。
2.若有交付约定，收款方要依约及时交付。
3.若未约定，一方不应随意要求对方交付，避免产生不必要的矛盾。

法律分析：
（1）定金的作用是担保合同履行，一方支付给另一方的金钱。收定金后是否交房产证主要取决于合同约定。
（2）当合同明确规定收取定金后要交付房产证时，收款方交付房产证是合同附随义务。若不履行该义务，就可能构成违约，要承担违约责任。
（3）若合同没有相关约定，收款方则没有交付房产证的义务。因为法律未强制要求收定金后必须交房产证，完全依据双方约定。若一方无理由要求对方交付房产证，另一方有权拒绝。

提醒：签订合同时，应明确约定收定金后交付物品等相关事宜，避免后续产生纠纷。如有疑问，可咨询进一步分析。

（一）签订合同时明确条款。在签订涉及定金的合同前，仔细审查合同内容，确保对收定金后是否交付房产证的约定清晰明确，避免后续产生纠纷。
（二）按约定履行义务。如果合同中约定收定金后要交付房产证，收款方应及时交付，避免因不履行合同附随义务而构成违约。
（三）拒绝不合理要求。若合同未约定交付房产证，面对对方随意提出的交付要求，可依法拒绝。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。