买房后财产归谁

（一）婚前买房
-若一方婚前全款购房，保留好购房合同、付款凭证等相关材料，以证明房产为个人财产。
-若一方婚前付首付婚后共同还贷，建议签订协议明确双方对于房产的权益，避免离婚时产生纠纷。

（二）婚后买房
-婚后用共同财产买房，注意保存购房资金来源证明，如银行转账记录等。
-婚后一方父母出资买房，若想认定为对自己子女一方的赠与，要保留好出资证明，如银行汇款单等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。