处于贷款中的房子离婚时一般怎么判

（一）一方婚前付首付贷款买房，产权登记在首付方名下且婚后共同还贷的情况，建议先由双方协商房子归属等问题；若协商不成，法院会将房子判给登记一方，未还贷款是其个人债务，获得房产一方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分款项。
（二）婚后用共同财产买房并贷款，不管登记在哪方名下，都属共同财产，离婚时一般平均分割，剩余贷款作为共同债务一起承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前一方付首付贷款买房，产权登记在首付方名下，婚后共同还贷。离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，获得房产方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后用共同财产买房并贷款，不论登记在谁名下，一般属共同财产。离婚时通常均等分割，剩余贷款作为共同债务共同承担。

结论：
贷款中的房子离婚分割需分情况，婚前一方首付贷款且登记在首付方名下，先协议处理，协议不成法院判归登记方，登记方补偿另一方；婚后用共同财产购买贷款的房子，一般认定为共同财产，均等分割，剩余贷款共同承担。
法律解析：
依据相关法律，对于一方婚前以个人财产付首付并贷款，产权登记在首付方名下，婚后共同还贷的情况，先由双方协议，若无法达成协议，法院会考虑房产来源等因素，判决归登记一方，剩余贷款为其个人债务，但婚后共同还贷及对应增值部分，获得房产一方需补偿另一方。而婚后用夫妻共同财产购买并贷款的房子，因是婚姻期间共同所得，所以一般认定为夫妻共同财产，离婚时均等分割，剩余贷款作为共同债务由双方共同承担。如果在离婚时遇到贷款房产分割的难题，可向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议。

贷款房离婚分割需依具体情形处理。一方婚前首付贷款买房且产权登记在首付方名下，婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院会判归登记一方，未还贷款为其个人债务，获得房产方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。

婚后用共同财产买房贷款，不论登记在哪方名下，一般都算共同财产，离婚时通常均等分割，剩余贷款作为共同债务一起承担。

建议在离婚商议房产分割时，双方友好协商，依据法律妥善处理。若协商困难，可咨询专业律师获取法律帮助，确保双方合法权益，必要时向法院提起诉讼，由法院依据实际情况公正判决。