(一)若婚后父母全款购房
1.登记在自己子女名下,此情况可保留父母出资的相关凭证,如银行转账记录等,以证明是对自己子女的赠与,这样房屋就属于该子女个人财产。
2.登记在夫妻双方名下,通常就是对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,夫妻双方可协商对房屋的使用和处置。
(二)若婚后父母部分出资
1.登记在自己子女名下,夫妻共同还贷,该房屋认定为夫妻共同财产,分割时会考虑父母出资因素。夫妻可提前对房产分割进行约定,避免日后产生纠纷。
2.登记在夫妻双方名下,直接认定为夫妻共同财产,双方在婚姻生活中共同享有房屋权益。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。