家庭主妇离婚时房产应该怎样去划分

家庭主妇离婚时房产划分依据不同情况而定。若房产是一方婚前购买并登记在名下，属于个人财产，离婚时不参与分割；婚后购买的房产，无论登记在一方或双方名下，一般为夫妻共同财产，通常均等分割。由双方父母出资购买、登记在一方子女名下的房产，可按出资份额按份共有。一方婚前付首付，婚后共同还贷且不动产登记于首付支付方名下，先由双方协议处理，无法达成协议时，法院可判决归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，产权登记一方需对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。

解决措施和建议：
1.婚前购房可明确产权归属，避免后续纠纷。
2.婚后共同购房注意保留出资证据。
3.涉及双方父母出资的，签订书面协议明确各方份额。
4.处理共同还贷房产时，积极协商，若无法协商可咨询专业律师。

法律分析：
（1）一方婚前购买且登记在其名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割，因其购买行为发生在婚前，资金来源通常为个人财产。
（2）婚后购买的房产，不管登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，因为婚后夫妻所得财产一般为共同财产，购房资金多源于此。
（3）双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房产，可按双方父母出资份额按份共有，体现了按实际出资比例确定产权的原则。
（4）一方婚前支付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议的，法院可判决归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。

提醒：
离婚房产划分情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若一方婚前购买且登记在其名下的房产，另一方在离婚时不要主张分割，因为这属于对方个人财产。
（二）婚后购买的房产，不管登记在谁名下，离婚时通常按均等原则进行分割，双方可协商分配方式。
（三）由双方父母出资购买登记在一方子女名下的房产，离婚时按双方父母出资份额按份分割。
（四）一方婚前支付首付，婚后共同还贷且不动产登记于首付支付方名下的，先尝试协议处理；无法达成协议，等待法院判决，同时可要求产权登记一方对婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚不分割。
2.婚后购买的房产，不管登记在谁名下，一般是夫妻共同财产，离婚通常均等分割。
3.双方父母出资买的房，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
4.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。