(一)确认财产性质:需先明确财产是否登记在两人名下,若登记在两人名下通常为共有财产。
(二)区分共有类型:按份共有按各自份额分配财产;共同共有在共有的基础丧失或有重大理由时可请求分割。
(三)考量出资贡献:实践中会看双方对财产的出资情况、贡献大小,出资多的一方分割时可能适当多分。
(四)选择分割方式:双方先尝试协商分割,协商不成可向法院起诉,由法院依法裁判。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。