婚姻房产分割如何分割

结论：
婚姻房产分割依不同情形处理，婚前全款买且登记在自己名下的属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及增值部分补偿另一方；婚后用共同财产购买，一般均等分割并考虑照顾子女、女方和无过错方权益；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有；有书面财产约定则按约定处理。
法律解析：
根据民法典规定，财产性质决定了离婚时的分割方式。一方婚前全款购房且登记在自己名下，因其在婚前已完成购房行为，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷，首付方在婚前已取得房产所有权的主要部分，所以房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是双方共同付出的结果，应给予另一方补偿。婚后用共同财产购房，无论登记在谁名下，都体现了双方的共同投入，所以一般均等分割，同时考虑照顾子女、女方和无过错方权益以保障公平。双方父母出资登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有，体现了出资与权益的对应。若夫妻有书面财产约定，尊重当事人的意思自治，按约定处理。如果您对婚姻房产分割还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。