(一)双方能协商一致时,可签订离婚协议并办理离婚登记,或在法院调解下以调解书形式确认分期处理方案。
(二)双方无法协商一致,可向法院起诉,法院会根据具体情况判决,若房产整体分割困难或一方短期内无法支付全部折价款,法院可能酌情考虑分期处理。
(三)分期处理要明确每期支付时间、金额、违约责任等内容,保障双方权益。
(四)若一方不履行分期支付义务,另一方可通过法律途径要求其承担违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。