你好我有套房子卖了，但现在需要过户，房产证和房贷名字不一样，房贷名字是以我前夫名字，房产证是我名字，

你好，为了更好的给您解答，请详细描述一下具体的情况

房产证和房贷名字不一致的情况比较复杂。首先，需要明确房产的归属。如果房产是在婚姻存续期间购买的，即使房产证上只有你的名字，房贷是以你前夫的名义，通常该房产仍属于夫妻共同财产。在处理过户问题时，建议先与前夫协商，共同前往相关部门办理相关手续。如果协商不成，可能需要通过法律途径解决。在实际操作中，银行可能会要求先结清贷款，或者办理贷款的转移手续。具体操作建议咨询专业的法律人士，以确保合法合规地完成过户。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

房产过户时，房产证和贷款合同上的名字不一致确实会存在问题。你需要与你前夫协商，让他同意并配合过户。如果协商不成，可能需要通过法律途径解决。具体操作，建议你咨询专业律师，以便获得更准确的法律指导。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你这个情况需要先把房贷问题解决了才能过户。房产证是你的名字说明产权归你，但房贷是前夫的名字意味着他是借款人在银行那边有债务。买房的人去办过户时不动产登记中心会发现房子有抵押登记——因为贷款没还清房子还抵押在银行。处理顺序：第一步，联系贷款银行问清楚前夫名下的房贷还剩多少本金没还；第二步，把欠银行的贷款全部还清让银行解除抵押登记；第三步，拿着银行出具的贷款结清证明和抵押注销证明去不动产登记中心解除抵押；第四步，带着解押后的房产证和买卖合同去办理过户。如果前夫不配合或者房贷余额较大你先还不了，可以跟买方协商让买方先付首付帮你还贷然后过户后付尾款——这种操作需要中介或律师把关确保资金安全。