(一)若房产离婚时已明确归对方,未经同意出售属无权处分,是民事纠纷,对方可通过民事诉讼要求返还售房款或赔偿损失。此时,应积极与对方沟通协商,若协商不成,及时准备相关证据如房产归属证明、交易记录等,向法院提起诉讼。
(二)若以非法占有为目的,用伪造证件等欺诈手段售房骗款,可能构成诈骗罪;伪造国家机关证件卖房,会触犯伪造国家机关证件罪。这种情况下,应立即停止违法行为,主动向司法机关坦白情况,争取从轻处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。