婚后拿婚前财产买房房产如何划分

结论：
婚后用婚前财产买房，房产归属和分割要根据购房资金来源、产权登记情况区分。仅用婚前财产全额购房且登记在出资方名下为个人财产；付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归登记方，但需补偿另一方共同还贷及增值部分；登记在双方名下则视为共同财产按共同分割。
法律解析：
《民法典》规定，一方的婚前财产属于个人财产。当仅以婚前财产全额购房并登记在出资方名下，此房产本质仍是个人婚前财产的转化，不改变其个人财产属性。若用婚前财产付首付，婚后夫妻共同还贷，虽然房产登记在首付支付方名下，但婚后共同还贷部分及对应增值是夫妻共同投入产生的价值，所以离婚时登记方要对另一方补偿。而房产登记在双方名下，可视为出资方对另一方的赠与，因此一般认定为夫妻共同财产。如果您在婚后房产划分方面存在疑惑，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。