配偶不在了房子能卖吗

房子是夫妻共同财产，配偶不在了，房子不能直接卖。首先，要确定房子的产权归属，如果房子是夫妻共同财产，配偶去世后，房子的一部分会成为遗产。其他，需要按照法定继承或遗嘱继承来处理遗产部分。再次，处理完遗产继承后，房子的产权才能明确，之后才能进行买卖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

需先办理继承，后才可出售房屋。

您好，配偶去世后，房产作为遗产，需要按照《中华人民共和国民法典》继承编的规定进行处理。如果房产是夫妻共同财产，那么配偶去世后，您作为继承人有权继承相应的份额。在处理完继承事宜，取得房产的完全产权后，您可以自由处置房产，包括出售。但在此之前，需要先完成继承手续，可能涉及其他继承人的权益协调。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。