什么情况下可以解除租赁合同

法律分析：
（1）协商解除是较为常见的方式，当租赁双方就解除合同达成一致意见，合同便可解除，这种方式体现了双方的意思自治。
（2）法定解除有多种情形。不可抗力导致合同目的无法实现，如自然灾害使租赁物损坏无法使用；承租人未经许可转租，损害了出租人的权益；逾期不付租金且催告后仍未支付，违反了合同约定；租赁物危及安全或健康，即便承租人明知，也可解除；不定期租赁可随时解除，但需提前合理通知。
（3）约定解除则依据合同中事先约定的条件，当条件满足，一方能行使解除权。解除合同需按法定程序通知对方，通知到达时合同解除。

提醒：在解除租赁合同时，要注意保留相关证据，不同情况对应不同处理方式，建议咨询以获取更精准分析。