婚前房产共同还贷后要怎样分

结论：
婚前房产共同还贷的分割分两种情况。登记在首付方名下，房产归首付方，需对另一方补偿；登记在双方名下，认定为夫妻共同财产分割。有约定则从约定。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，当房产登记在首付方名下，虽然房产归首付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权登记一方要对另一方补偿，补偿计算会综合共同还贷数额、房屋增值等因素。而当房产登记在双方名下，一般就认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割比例，若协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果双方对房产归属和补偿另有约定，那么就按照约定执行。若在婚前房产共同还贷分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。