离婚时，夫妻各有一套房该如何分房

法律分析：
（1）当房屋为一方婚前个人财产时，依据法律规定，其在离婚时不参与财产分割，仍归该方所有。
（2）若房屋是婚后购买，即便仅登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。双方首先可以自行协商分割方式，若能达成一致协议，就按照协议执行。
（3）如果协商不成，法院会综合多种因素进行判决，像房屋来源、双方对房屋的贡献、婚姻存续时长、子女抚养情况等。判决结果一般是一方获得房屋所有权，并给予另一方相应的房屋折价款。当两套房屋价值差异大时，获得价值较高房屋的一方需给予对方更多补偿。

提醒：
离婚时房产分割情况复杂，建议留存好购房凭证等相关证据。不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）若房屋为一方婚前个人财产，无需分割，仍归该方所有。这种情况下，另一方不能主张对该房屋进行分配。
（二）若房屋是婚后购买，即使只登记在一方名下，通常属于夫妻共同财产。双方先协商分割，达成协议就按协议执行。
（三）若协商不成，法院会综合房屋来源、双方贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素判决，可能判一方得房并给另一方房屋折价款。若两套房屋价值差异大，获价值高房屋的一方要给对方更多补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚分割各有的一套房，要分情况处理。若房子是一方婚前个人财产，归其所有，不参与分割。
2.若房子是婚后购买，即便只登记一人名下，通常也算共同财产。双方先协商，能达成协议就按协议办。
3.协商不成，法院会综合房屋来源、双方贡献等因素判决。可能一方得房并给另一方折价款，两套房价差大时，获高价房一方补偿更多。

结论：
离婚时夫妻各有一套房，婚前个人房产归原所有人，婚后购房一般属共同财产，可协商分割或由法院综合判定。
法律解析：
依照民法典规定，一方婚前购买的房屋属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归原所有人。婚后购买的房屋，即使仅登记在一方名下，若无特别约定，也通常属于夫妻共同财产。对于此类共同财产，双方可先自行协商分割方式，若能达成协议就按协议执行。协商不成时，法院会综合房屋来源、双方贡献、婚姻存续时长、子女抚养等方面因素进行判决，可能判决一方得到房屋并给予另一方相应折价款。若两套房屋价值不同，获得价值较高房屋的一方要给予对方更多补偿。倘若你在离婚房产分割方面有疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。