卖掉婚前财产重新买房怎么算

（一）仅用婚前财产全额购房且产权登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等能证明购房资金来源于婚前财产的材料，保障该房为个人财产。
（二）用婚前财产支付首付，婚后共同还贷且房子登记在支付首付方名下，需明确婚后共同还贷的金额与增值计算方式，还贷期间做好相关转账记录保存，若离婚另一方有权就婚后共同还贷及增值部分要求补偿。
（三）购房资金部分来自婚前财产，部分来自婚后夫妻共同财产且登记在双方名下，保留好婚前财产出资的相关证据，法院分割时会考虑该出资比例。

法律依据：
《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。同时对于夫妻共同财产及离婚时财产分割，体现照顾实际情况等原则，在上述不同房产情况处理中可保障各方合理权益。