(一)若想让房产成为自己子女一方的个人财产,父母要通过书面赠与协议等形式明确表示只赠与自己子女,例如在协议里清晰写明房产仅归自己子女所有。
(二)若父母不想自己出资为子女购买的房产成为夫妻共同财产,在赠与房产时就一定要做好明确约定。
(三)当事人若需判断房产归属,要结合赠与协议、出资情况、房产登记等多方面证据综合认定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条第二款,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。