婚前两人买房，房屋产权归哪个

婚前两人买房，房屋产权归属的确要根据不同情况判断。若双方共同出资且房屋登记在两人名下，产权归双方共有，这种共有可以是按份共有或共同共有，份额由双方出资等因素决定。若仅登记在一方名下，通常视为登记方个人财产，但另一方若能证明出资，可主张债权要求返还出资款与利息。若一方付首付，婚后共同还贷，产权一般归首付支付方，不过婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，离婚时获得产权一方要对另一方补偿。

解决措施和建议如下：
1.婚前共同买房时，明确约定出资比例和产权份额，签订书面协议。
2.保留好出资凭证，如转账记录、购房合同等。
3.对于婚后共同还贷情况，留意相关证据的收集，保障自身权益。

法律分析：
（1）当两人婚前共同出资购房且房屋登记在双方名下时，房屋产权归双方共有。这种共有形式包括按份共有和共同共有，最终份额依据双方的出资等实际情况来确定。
（2）若房屋仅登记在一方名下，通常会视为登记方的个人财产。不过要是另一方能够证明自己有出资行为，可主张债权，让对方返还出资款以及相应利息。
（3）若一方支付首付，婚后双方共同还贷，房屋产权一般归首付支付方。但婚后共同还贷部分以及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚的时候，获得产权的一方需要对另一方进行补偿。

提醒：婚前购房涉及较多法律细节，不同出资和登记情况产权界定不同，建议咨询专业法律意见提前明确权益。

（一）两人共同出资购房且登记在双方名下，建议提前签订协议明确按份共有或共同共有的具体份额，避免日后产生纠纷。
（二）若登记在一方名下，另一方出资时要保留好出资凭证，如转账记录、购房合同相关约定等，以便在需要时主张债权。
（三）一方支付首付婚后共同还贷的情况，双方可对婚后共同还贷及增值部分的分割进行书面约定，保障双方权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。这里婚后共同还贷及增值部分就属于婚姻关系存续期间所得财产，应按共同财产处理。

1.两人婚前共同出资买房且登记双方名下，产权归双方共有，份额依出资等情况定，可能按份共有或共同共有。
2.登记在一方名下，通常算登记方个人财产。另一方有出资证明，可主张债权要回出资款和利息。
3.一方付首付婚后共同还贷，产权归首付方，婚后还贷及增值部分属共同财产，离婚时获产权方要补偿另一方。