卖商品房时，有两间地下室，签合同时明确只买一间，而办理新产权证时，沿用了老产权的信息，新产权证明确了2间。请问这种情况是以合同为准还是以产权证为准？

这种情况要综合考虑合同和产权证的内容。首先，合同是双方真实意思表示，明确了只购买一间地下室，具有法律效力。其他方面，产权证是房屋产权的法定凭证，但办理过程中可能存在错误。再次，建议先与卖方协商，要求更正产权证信息。最后，如果协商不成，可以依据合同向法院提起诉讼，要求确认产权归属并更正产权证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

根据《民法典》的相关规定，合同是双方当事人真实意思表示的法律文件，具有法律约束力。如果合同中明确约定了只购买一间地下室，那么即使产权证上显示了两间，也应当以合同为准。您可以要求房产登记机关根据合同内容更正产权证信息，或者通过法律途径解决产权证与合同不一致的问题。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。